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About Me
Ciao sono Maria Silvia Torchio.
Gestisco appartamenti, case e strutture affittate a breve termine su piattaforme come Airbnb e Booking. Libero così i proprietari degli immobili da ogni funzione operativa, garantendo una rendita mensile automatica.
Esperienza
3 + AnniAppartamenti
15 +Soggiorni
3600 +Le mie Offerte
Property
Manager
Property Manager
Gestione completa dell'immobile con le locazioni di breve durata.
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Consulenza per massimizzare le potenzialità di rendita del tuo immobile con eventuale home staging.
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Visibilità sulle piattaforme di prenotazione e canali privati.
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Gestione delle prenotazioni, check in, check out, sincronizzazione calendari e assistenza agli ospiti.
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Coordinazione e gestione delle pulizie.
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Report mensile delle prenotazione e degli incassi.
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Gestione burocratica come comunicazione dati ospite, versamento tasse di soggiorno e altri adempimenti normativi.
Home
Stager
Home Stager
Con la locazione breve non si affitta solo casa, ma si vende un'esperienza per questo motivo è importante valorizzare al massimo l'immobile, anche senza grosse spese, per attrarre il maggior numero di potenziali ospiti.
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Sopralluogo dell'immobile.
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Valutazione degli spazi al fine di massimizzarli al meglio per la funzione affitto breve, senza interventi invasivi.
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Eventuali modifiche di arredo.
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Valorizzazione degli ambienti con aggiunta di complementi arredo (piante, quadri, oggetti vari).
Servizio
Consulenze
Servizio Consulenze
Vuoi iniziare ad operare nel settore degli affitti
brevi ma non sai da dove iniziare?
Posso aiutarti e guidarti con la mia esperienza
attraverso un percorso studiato apposta per te. Con consulenze online specifiche che
tengono conto della tua PERSONALE SITUAZIONE e del tuo esatto punto di partenza..
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Imparerai a mettere in affitto un appartamento, una seconda casa o una stanza anche senza possederla e a investimento zero! Conoscerai ogni step per una gestione di successo che renderà il tuo servizio esclusivo e di livello.
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Il property manager affitta a notte immobili di altri propietari, utilizzando al meglio piattaforme come airbnb e booking e viene pagato per questo servizio.
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SE GIA' OPERI IN QUESTO SETTORE MA VUOI PIU' RISULTATI ECCO COSA PUOI OTTENERE DALLE CONSULENZE:
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Potenziare il rendimento e il valore del tuo appartamento.
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Migliorare la qualità dei tuoi annunci di affitto per attrarre più clienti e chiudere più prenotazioni.
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Impostare un metodo ed una strategia efficace per avere più clienti ad un prezzo più alto.
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Differenziarti dal mercato e dalla massa per essere più visibile e quindi più profittevole.
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Automatizzare il processo per non essere schiavo della tua attività.
Alcuni dei miei Progetti
Jungle Suite
Questo Appartamento è stato completamente ristrutturato
e arredato al fine di essere locato con gli affitti brevi.
Partendo da zero, Mi sono occupata di scegliere stile, design, concept e acquistare
tutti i materiali, arredi , complementi arredo e dettagli presenti nelle foto.
L’ obiettivo è stato quello di dare un’identità ben precisa alla casa, offrendo agli
ospiti non solo un mero pernottamento ma un’esperienza da ricordare.
Rubiana
Qui si è voluto ricreare un rifugio di coppia, lontano
dalla città e dal traffico, per regalare momenti di relax e
benessere ai nostri ospiti.
Prima di ogni ristrutturazione c'è una visione ben
precisa, rispetto alle emozioni e all'esperienza che si vuole trasmettere
ad un target ben preciso di clienti.
San Tommaso
Trasformazione completa dell'intero alloggio.
Ogni
situazione angusta si può cambiare
e migliorare.
Qui ho scelto tutti i materiali e mi sono avvalsa di uno stile
classico/moderno per rendere gli ambienti
eleganti.
Lo spazio è stato massimizzato per creare due zone notte indipendenti
e aumentare così i posti letto
a disposizione per gli ospiti.